Skaičiuoklė padeda apsispręsti, ar apsimoka pirkti butą ar gyventi nuomojamame būste. Be nuomos, nuosavybės išlaidų ir hipotekos išlaidų, skaičiuoklė taip pat atsižvelgia į infliaciją.
Į skaičiuotuvo rezultatus neįtraukta pagrindinė hipotekos suma, t. y. paskolos, kurią iš pradžių paėmėte, suma. Vietoj to, paskolos kaina yra tik palūkanos už paskolą per paskolos laikotarpį. Taip sužinosite tikrąją būsto paskolos kainą. Pagrindinė hipotekos suma tampa jūsų turtu, kai grąžinate paskolą.
Norėdami apskaičiuoti hipotekos kainą, turite nurodyti hipotekos sumą, paskolos terminą ir hipotekos palūkanų normą. Skaičiuoklė naudoja šiuos kintamuosius apskaičiuodama mėnesinę būsto paskolos įmoką. Skaičiuoklė sudeda mėnesines paskolos įmokas visam paskolos terminui ir iš jų atima pagrindinę sumą, kad sužinotų tikrąją būsto paskolos kainą.
Skaičiuoklė taip pat atsižvelgia į infliaciją į apskaičiuotas mėnesines buto nuosavybės išlaidas. Skaičiuoklė naudoja jūsų įvestą vertę kaip pradinę vertę, kuri vėliau didėja atsižvelgiant į metinę infliaciją iki paskolos termino pabaigos. Žinoma, jei norite, buto nuosavybės išlaidas galite neįtraukti į skaičiavimus. Taip pat galite nustatyti infliaciją į nulį arba tokiu pat būdu palikti lauką tuščią.
Skaičiuoklė naudoja jūsų įvestą buto kainą kaip pradinę vertę. Metinis buto vertės pokytis naudojamas skaičiuojant buto vertę paskolos termino pabaigoje.
Buto vertės pokyčiai neįtraukiami į buto pirkimo ir nuomos palyginimą. Jis rezultatuose pateikiamas atskirai. Tokiu būdu galite patys nuspręsti, kaip vertės raida paveiks jūsų sprendimą pirkti. Įsigyto buto vertės pokyčio laukelį galite palikti tuščią, jei nenorite skaičiuoti buto kainos raidos.
Skaičiuoklėje įvestas buto nuomos mokestis yra pradinė vertė. Skaičiuoklė atsižvelgia į infliaciją gyvenimo laikotarpiu (tokią pat kaip ir paskolos laikotarpį). Jei infliacijos laukelį paliksite tuščią arba nulį, skaičiuotuvas tiesiog susumuoja nuomos mokestį už visą laikotarpį be infliacijos.
Neįmanoma tiksliai numatyti būsto rinkos plėtros ateityje. Skaičiuotuvas sukurtas taip, kad pagal įvestus kintamuosius būtų galima tiksliau įvertinti buto nuomos ir nuosavybės išlaidas. Galite eksperimentuoti su skirtingais infliacijos ir namo vertės pokyčio procentais, jei norite palyginti pirkimą ir nuomą pagal skirtingus galimus ateities ekonominius scenarijus.